Marylyn
Salva

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Puerto Rico

Detalles

básico calc Cal Hipoteca

Área	Caguana
Barrio	Cayuco (Barrio)
Departamento	Utuado
País	Puerto Rico
Precio	$480,000
Tipo de Propiedad	Casa
Dormitorios	6
Baños	4
Area de Construida	3500 Pies cuadrados
Area del Lote	6288.00 m²
Año de Construcción	2021
Estacionamientos	4 Estacionamientos, Garage
Predial	$9,029
MLS® #	60993

📍 Dirección: Sector Cayuco, Barrio Caguana, Utuado, Puerto Rico 💰 Precio de Venta: $480,000 📐 Terreno: 6,288 m² (1.6 cuerdas aprox.) 🏡 Clasificación sugerida: CR‑2(65) – Propiedad multifamiliar con potencial turístico ✨ Inversión con propósito en las montañas de Utuado Presentamos una finca multifamiliar única en el corazón de Utuado. Ideal para quienes buscan generar ingresos desde el primer día, disfrutar de la tranquilidad del campo y vivir de forma autosustentable. Consta de dos residencias independientes, totalmente amuebladas, rodeadas de naturaleza, privacidad y clima fresco todo el año. 🏠 Primera residencia – “La Casita Amarilla” (Airbnb en operación) Actualmente operando en Airbnb y VRBO, esta residencia genera hasta $10,000 mensuales gracias a su entorno ecológico y privado. 3 dormitorios (2 camas Queen + estudio convertible) 2 baños completos Cocina equipada: nevera, estufa, microondas, cafetera Terrazas abierta y techada Gazebo con BBQ Internet satelital, TV, cámaras de seguridad Acceso con código y estacionamiento privado Agua caliente y tanque con bomba Clima entre 60 y 80 °F todo el año 🏡 Segunda residencia – Tu espacio o segundo ingreso Ideal como vivienda principal, casa de huéspedes o segunda unidad de alquiler. 3 habitaciones (máster con baño privado) 1 baño adicional Cocina, sala y comedor full equipados Closets empotrados Sistema solar (placas, baterías e inversor) Tanque de 200 galones con bomba Dos terrazas (una techada), gazebo con BBQ Estacionamiento techado para dos vehículos Internet satelital y cámaras de seguridad Amueblada y decorada con esmero 🌱 Producción y autosustentabilidad 3 casetas de almacenamiento Vivero de 12x20 pies con cajones para siembra Cultivos activos: mamey, zapote, guanábana, guayaba, coco, parcha, plátanos, pana, yuca, batata, ñame, tomates, ajíes, cúrcuma y jengibre 📍 Ubicación ideal A solo 15 minutos del pueblo de Utuado y cerca de destinos turísticos como el Río Tanamá, el Parque Indígena de Caguana y el Cañón Blanco. A 1 hora de la playa y 1.5 horas de San Juan. ✅ Beneficios clave Ingresos pasivos inmediatos Valor catastral bajo: $9,209 (CRIM) Sistema solar que reduce gastos operacionales Propiedad lista para generar ingresos desde el primer día Perfecta para turismo ecológico, retiro familiar o inversión a largo plazo ¡Vive en una y alquila la otra... o alquila ambas! Programe su visita y descubra el potencial de esta joya en el corazón de Puerto Rico..

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Ubicación

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Acerca

Marylyn C. Salva Biográfica

Broker / Owner (2008) y abogada ante notario público (1994).

Tengo más de 25 años en la práctica de bienes raíces, inicialmente como abogado, en asuntos relacionados con propiedades, contratos, comerciales, residenciales y ejecuciones hipotecarias. Su práctica legal me llevó a convertirme en corredor de bienes raíces, lo que se convirtió en mi pasión desde 2008.

Mi carrera de corredor comenzó justo al comienzo de la recesión económica de Puerto Rico. Desde un mercado de reventa hasta una ejecución hipotecaria y un mercado submarino. ¡Nos adaptamos y nos esforzamos! Hoy manejo como una exclusiva lista de propiedades de ejecución hipotecaria, ventas cortas y me convertí en un experto BPO/CMA.

En 2016, se convirtió en parte de la familia Re / Max, bajo el nombre de franquiciado Re / Max Zone, establecida en la Ciudad Capital, San Juan. De hecho, todo lo que estaba buscando. Una empresa respetable, centrada en ayudar a los vendedores, compradores y agentes a alcanzar sus objetivos.

En 2017, el huracán María azotó la isla, pero solo demostró cuán fuertes éramos, luchando en medio del caos, resistimos el desafío, echando una mano y formando parte del movimiento "Puerto Rico se LEVANTA!" (PUERTO RICO SE LEVANTA).

Somos más fuertes que nunca y seguimos creciendo, demostrando nuestra capacidad de evolucionar, adaptarnos y sobrevivir. ¡Sirviendo a todo Puerto Rico, decididos a cumplir nuestra Misión de servirle!